危房拆除重建安全检测部门

　　严格说来, 凡是安全度不足的房屋都应属于危房。危房不定都是马上要倒塌的房屋。它可分为严重危房, 般危房, 轻微危房三类。 、严重危房指建筑物己严重倾斜,砖混结构中承重墙体己严重开裂, 且裂缝宽度在3毫米以上, 或有荷载裂缝产生。若为木结构建筑则指主要受力梁、柱严重腐朽、虫蛀、弯曲指木梁垂直变形己超过1/200, 木柱侧向变形己超过1/500,在钢筋混凝土结构中, 指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落, 钢筋己外露, 挠度超过了允许要求在小青瓦屋面中, 大面积严重下托者均应属于严重危房。 二、般危房指砖混结构建筑承重墙体部分开裂己开裂的墙体只占承重墙总轴线数的30%以下, 裂缝宽度均在3毫米以下木结构中, 主要梁、柱部分腐朽, 虫蛀危害般在砖木结构中, 上端为自由端的独立柱结构或壁、柱的高厚比不合要求。钢筋混凝土梁, 槽形板肋下部产生裂纹高大建筑物垂直度外倾超过规范规定要求。 三、轻微危房指幢砖混结构中个另承重墙产生了3毫米以下宽度裂缝, 或门、窗洞口上部出现少量裂缝者。

　　在使用过程中要杜程的非正常使用,并要加强基础工程的养护工作。所谓常见质量缺陷主要是指基础I程中的主控项目符合工程建设的各项要求,但普通项目中存在某种不影响基础工程正常使用的其他问题。常见质量缺陷也会存在地基下沉引|起墙体裂缝的状况,但这种裂缝不会影响工程的正常使用,经过段时间后, 基础工程的沉降现象便会趋于稳定。当出现常见质量缺陷时般可以通过对地基、基础加固或基础拆换 ;对上部结构进行相应加固:改变房屋的用途或减轻使用的载荷等途径进行及时补救。

　　2、主体结构质量缺陷存在的原因及预防措施 主体结构是承受和传递上部载荷的主要构件,它的质量好坏影响和决定工程的安全使用和耐久性。主体结构质量缺陷可分为竖向结构质量缺陷与水平结构质量缺陷两种。竖向结构的质量缺陷主要是墙柱的质量问题。引起墙、柱出现质量缺陷的原因主要有两方面:设计计算的方法不对,安全系数偏小,构造不合理不可靠;施工质量差,达不到设计要求。墙柱的质量缺陷严重的倒塌,轻的墙、柱开裂对于后者只有通过加固 的办法按程序进行: 增加墙、柱的断面, 并进行适当的横向联结。如果施I过程中发现此类问题必须返工或采取适当的加固补救措施。水平结构中存在的具体质量缺陷问题集中体现在下几点 :钢屋架破坏;混凝土大梁破坏;大面积现浇板破坏;混凝土构件出现蜂窝、麻面、孔洞、裂缝、梁中部下沉;柱断面扭曲、板根部上面裂缝;楼梯板根部上面裂缝。