房屋安全性鉴定，应符合下列要求:1、在下列情况下，应进行性鉴定 A.达到设计使用年限拟继续使用时 B.用途或使用环境改变时 C.进行改造或增容、改建或扩建时 D.遭受灾害或事故时 E.存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时2、在下列情况下，宜进行性鉴定: A.使用维护中需要进行常规检测鉴定时 B.需要进行鉴定、大规模维修时 C.其他需要掌握结构性水平时种解决方案一般用在大坝的背水坡大区域漏水，且不能在临水一侧采取有效截流的状况。（3）大坝防漏加强稳固解决方案的挑选原则大坝防漏加强稳固解决方案种类繁多，但在特定的现场施工条件下，应该依据现场实际情况挑选不同的。 无论是几十层的高楼，还是一层的平房，都离不开安全鉴定检测，不仅仅是要检测房屋的安全性，还可以根据不同的目的，请门的工作人员实施不同的鉴定方案，总的来说，房屋安全鉴定可以分为以下五类:一是房屋的安全性鉴定。 施工要求（1）由于检测阶段受现场条件限制仅进行部分抽查，在加固施工前，应按国家有关标准对全部构件进行检查，确保原结构受力构件满足原施工图设计的各项要求，无任何安全隐患存在。如检查时发现现场结构布置与原结构图纸表示不一致或结构构件出现开裂、缺损、钢材锈蚀、混凝土碳化等影响结构安全的问题应及时与甲方及设计单位联系。（2）由于结构体系复杂，拆除过程中要严格构件拆除的程序，做好支护、拆除以及加固方案的研究后再进行相关工作。对预制楼板拆除时应对相邻构件进行有效支护，不得损伤未拆除原结构，在施工安装过程中，应采取有效措施保证结构的稳定性，确保施工安全。 

　　一般房屋安全鉴定检测过程：1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5.一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。 房屋安全检测以砖混结构安全检测为例，主要内容如下：

　　（1）建筑物基本信息及使用状况调查

　　（2）建筑结构概况

　　（3）建筑物倾斜及不均匀沉降观测

　　（4）砖和砂浆强度检测

　　（5）混凝土强度检测

　　（6）混凝土钢筋配置检测

　　（7）外观质量与主要病害检测

　　（8）房屋结构安全评估

　　检测依据 本次检测的依据如下：

　　（1）标准《民用建筑性标准》（GB50292-1999）；

　　（2）标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

　　（3）标准《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

　　（4）行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；

　　（5）行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152－2008）；

　　（6）委托方提供的相关资料。