1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

　　2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

　　3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

　　4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否规范允许值。

　　5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

　　6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

　　7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

　　8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

　　9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

　　10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。厂房检测机构的钢结构厂房检测主要内容：

　　（1）搜集并查阅房屋原有相关资料，如房屋建筑图、结构竣工图；（2）房屋倾斜测试。初步确定测试房屋四个角点，每个角点两个方向。采用经纬仪棱线投射法测量角点的倾斜情况；（3）房屋不均匀沉降测试：在房屋内选取具有代表性的高差点（如楼面、地面等），通过水准仪测量房屋内的不均匀沉降发展情况；（4）房屋建筑完损状况检查：检查点数：普查；（5）房屋结构完损状况检查。注意检查房屋结构的损伤、开裂、变形、扭曲等情况。（6）结构材料检测测试：检测构件包括：采用回弹法检测混凝土强度，辅以超声法。检测构件包括：梁、柱、楼板的混凝土强度。（7）金属岩棉复合板检测：抗弯承载力、剥离性能、粘结强度的检测。（8）钢结构检测测试： A、对钢结构构件截面及布置进行复核。 B、表面硬度法检测钢材强度：采用表面硬度法，用里氏硬度计对钢结构强度进行检测。此方法在检测中，由于仪器简单、使用方便 、基本无损害而得到广泛运用。 C、钢结构连接节点的检测：检测连接节点的缺陷，如焊缝缺陷、螺栓脱落锈蚀。 D、钢结构变形检测：采用全站仪对钢构件变形进行测量。 E、钢结构损伤状况检测：对钢结构进行锈蚀、腐蚀检测 （9）调查结构原始设计；（10）对结构建立计算模型，按照结构目的结构状态进行结构分析计算，分析结构安全性；（11）综合以上计算分析结果，提出结构安全性能检测结论，并提出相应的处理意见及建议；（12）具房屋安全性检测鉴定报告。