房屋基础及楼层危险性鉴定,应按下列等级划分:
1 Au级:无危险点;
2 Bu级:有危险点;
3 Cu级:局部危险;
4 Du级:整体危险。
房屋危险性鉴定,应根据房屋的危险程度按下列等级划分:
1 A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;
2 B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;
3 C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;
4 D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。
综合评定原则
房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础,结合下列因素进行全面分析和综合判断。
1 各危险构件的损伤程度;
2 危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例;
3 危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响;
4周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响;
5房屋结构的可修复性。
在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时,应联系结构的关联性判定其影响范围。
房屋危险性等级鉴定应符合下列规定:
1 在一阶段地基危险性鉴定中,当地基评定为危险状态时,应将房屋评定为D级;
2 当地基评定为非危险状态时,应在第二阶段鉴定中,综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。
对传力体系简单的两层及两层以下房屋,可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。房屋检测过程:a.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。b.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。c.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。d.房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。e.一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行荆门市房屋抗震能力综合评价。建筑结构火灾后详细检测鉴定主要工作内容有:1)制定详细鉴定方案。包括:研究初步鉴定结果,详细查阅并研究相关文件资料,制定详细调查、检测、分析方案计划。2)对火灾温度、作用时间和范围进行调查分析。包括:查阅火灾扑救报告、火灾调查报告,通过火场残留物、结构表观特征判断火场温度和作用范围;调查确定火荷载、通风条件等,必要时进行火场温度分析计算;绘制火灾过程温度曲线及温度分布图。3)对结构构件现状进行详细检测。包括:检测烧灼损伤程度、材料性能劣化程度、结构及构件变形、开裂等。4)结构分析。包括:结构作用分析、抗力分析及其他性能分析。5)提出鉴定结论与建议。包括:评定结构可靠性等级,提出鉴定结论,提出处理意见及建议。
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