危房鉴定等级实例：

　　一、工程概况

　　宿舍楼1#位于漳州市**工业园金闽路26号，为三层现浇钢筋混凝土框架结构，设计采用柱下钢筋混凝土独立基础，房屋高度为10.8m，总建筑面积约为933.25m2，约于2008年建成并投入使用。本工程地处抗震设防烈度7度区(0.15g)，抗震设防类别为标准设防类（丙类），框架抗震等级为三级。为了解结构安全状况，漳州市**有限公司委托我司进行结构安全性鉴定。

　　二、检测程序及构件编号说明

　　⒈检测程序

　　⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查

　　⑵地基基础检查

　　⑶上部结构及构件工作状态检测

　　①建筑物的侧向位移量测

　　②构件裂缝检测

　　③构件变形检测

　　⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测 

　　①构件截面尺寸量测

　　②混凝土强度检测

　　③钢筋配置检测

　　⑸围护系统及附属结构使用功能检查

　　⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。

　　一、老旧房屋检测鉴定项目实例分析：

　　建筑物概况

　　合肥某机关办公楼建于1966 年,结构图纸已经丢失,现场调查确定,建筑面积约12 400 m2 ,总长度约110 m,两道变形缝将建筑物划分为3 个结构单元,中部结构单元为5 层,高21 m。其他结构单元高3 层～4层。竖向为实心黏土砖承重墙,现浇钢筋混凝土楼盖。屋面渗漏严重,雨篷等混凝土构件普遍露筋锈蚀。

　　2 结构检测及楼盖静载试验

　　为了评定结构承载力、耐久性及抗震能力,对结构的材质、损伤进行检测,并选择一个普通办公室的楼盖进行静载试验。 

　　2. 1 材料强度检测

　　墙砖强度的检测采用回弹与取样抗压试验相结合的方法确定,测得抗压强度平均值为10. 2 MPa ,强度标准值为5. 5 MPa,据此确定黏土砖强度等级为MU7. 5 。砂浆强度的检测采用贯入法,根据检测数据取底层砂浆强度为M6,其余各层为M3。混凝土强度检测采用钻芯与*声回弹综合法,综合推定强度为15. 2 MPa,在对混凝土结构构件进行验算时,取混凝土强度等级为C15 。

　　2. 2 损伤及变形检测

　　混凝土实测碳化深度达到30 mm以上,*过保护层厚度,混凝土构件无顺筋裂缝,经凿开检查,钢筋基本未锈蚀。内墙粉刷层完好,外墙为清水墙,调查表明,除局部外墙如雨篷及落水管处风化深度达5mm～8 mm外,总体墙面风化深度小于4 mm ,属轻度风化。墙体基本无裂缝,仅在端部*层存在八字形温度裂缝,宽度小于1 mm,这也反映出地基基础满足承载力要求,无不均匀沉降。