房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

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（5）砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧（指一排或一幢下同）山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等；房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等；房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。

（6）其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。。

屋设计要考虑抗震能力，我国大多数早期房屋在设计时并没有考虑房屋抗震性能问题。针对存在安全隐患的房屋建议进行房屋抗震检测。

1.收集地质、竣工图、工程验收文件等原始资料，有必要进行工程地质勘察。

2.对房屋进行全面检查并且记录房屋承重结构、房屋基础和围护结构的损坏部位及范围程度。

3、房屋质量安全司法检测鉴定调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，确认抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要来确定房屋性能。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法普遍分为两级。*级的抗震鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级的抗震鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价得出数据。 房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时房屋可评为满足抗震鉴定要求，就不需要再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出准确判断。

6、房屋质量安全司法检测鉴定对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋进行加固，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾来确定对策。

主要检测参数有：倾斜、地基基础、沉降、裂缝、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般以现场数据来检测。