房屋加建安全检测鉴定办理费用

房屋所有人、使用人确需进行第十条规定行为的，应当向房屋安全管理部门进行备案，并委托房屋安全鉴定机构鉴定。第二十条第三十条

  5.具体情况 1、房屋安全鉴定委托申请表； 2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件； 3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等； 4、装饰装修设计、施工、核准等资料。 办事流程： 1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效； 2、初始调查，摸清房屋的历史和现状； 3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况； 4、结构验算，整理技术资料； 5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议； 6、签发鉴定文书 现代城市居民对房屋建筑的要求也在逐步提高，安全性作为房屋建筑基本的质量属性，一直是工程管理部门和监理部门的监控重点。

房屋安全鉴定和检测的重要性:众所周知，随着我国城市建设的快速发展，建筑无处不在，超建筑蓄势待发。房屋质量安全鉴定与检测在内容和方法上都有了很大的提高，鉴定与检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是,目对于我国房屋信息安全进行检测鉴定尚处于社会发展和探索研究阶段,存在检测鉴定部i门资历有限、检测管理人员业技术服务水平普遍较低,实验教学仪器设备配备不足,检测仪器不够,相关知识域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题,这些都直接影响到鉴定检测学生工作的可持续不断发展。建筑安全鉴定试验的必要性在全国各地都在发展，但仍存在许多问题。

房屋信息质量和安全进行检测鉴定、管理会计工作能力发展水平不平衡,我国目许多中国城市尚未建立起相应的组织机构,有些地方A虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理研究机构,但职的技术、管理业人员短缺,相关的配套设施设备落后,使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量安全检测鉴定机构人员有限，技术水平低，检测仪器设备缺乏或年久失修，检测鉴定手段单，与建筑技术的快速发展不相适应。而我国房屋信息质量和安全进行检测鉴定项目管理收费标准低,机构发展不能通过引进高素质技术企业人才和购进高精密度仪器,自我生存困难,没有问题引起地方的高度重视。

房屋鉴定流程

1.受理委托;

2.初始调查,摸清房屋的历史和现状;

3.确定鉴定方案;

4.现场调查、测试并记录各种损伤数据和情况；

5.检测验算,整理技术研究资料,全面发展综合能力分析;

6. 论证定性，做出综合判断，评价等，提出处理建议;

7.签发鉴定报告（鉴定技术人员进行签名并加盖房屋信息安全鉴定用章）

对超过使用年限的危险建筑物进行安全鉴定的，房屋责任人应当委托房屋安全鉴定？答:所有房屋都是可以按照企业定工作年限内可能导致出现的大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等,如普通建筑是按50年-遇的可能大荷载来考虑的）和建筑工程材料技术本身的性能来进行教学设计建造的,到达系统设计过程中使用年限以后房屋若继续学习使用,大出现的可能大荷载会相应不断提高,同时承重结构也会出现各种不同文化程度的损坏和老化现象,需对房屋管理现状的安全性方面进行分析鉴定,然后我们决定房屋能否继续研究使用,或是否存在需要作修缮或加固处理后再继续使用,以确保国家安全。

（一）、房屋安全性检测 检测项目 检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 适用范围 已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 检测过程：1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。