在房屋评估中，钢结构的关键检验构件变量是固定支撑、桁架、梁、受力构件、焊缝、锚固螺钉等。钢结构的主体工程和整体钢结构。对于钢结构的评估，**要对结构的基本情况进行现场调查，特别要注意承重构件、连接点和受拉部件是否有垫层或防火层脱落、受拉部件松动、连接点区域的地脚螺钉松动等。
房屋鉴定中钢结构检测及检验方式：。
01 挠度检验。
钢构构件的挠度可选用激光测距仪、水准仪或拉线等实验室设备开展检验评定，当观察标准容许时，其情用挠度计、位移传感器等设施立即测量挠度值。
02 构造要素歪斜检验。
房屋鉴定钢结构构件的斜交检验包括:检验钢结构的*部观测点取决于底部支撑点或*层取决于下一层观测点的坡度和斜交速度。构造的歪斜：可选用经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊锤的实验室设备检验。 

03 构造联接检验。
假如都还没产生缝隙，能能加设隔热保温层，防止缝隙造成。假如已产生缝隙，可采用水压注浆的方式开展解决。
1）焊道检验。
对钢构焊道检验有二种方式：一般方式和**方式。
一般方式：通常指外型查验、测定规格、打孔查验等。
**方式：通常指在一般方式的基本上，用X射线、*音波等方式开展的增补查验。
2）地脚螺丝检验。

住宅鉴定中，对地脚螺钉结构通用性的危害检测主要依靠外形检测，看是否存在导丝螺钉折断、弯曲、孔边缘受压力破坏、部件边缘断裂、折断的情况。
04 缝隙、生锈检验。
在房屋鉴定中对钢构构件的裂痕或缺点，可选用涡旋、磁粉和渗入等无损检测技术检验。  涡流检测：依据被测构件内涡旋游动的文件名转变分辨构造缝隙等状况；。
磁粉检验：运用的是磁粉被铁吸咐产生缝隙带，进而显视缝隙印痕；。
渗透检测：将渗入液涂在被测构件表层，再涂上一层显像剂，将渗透到并逗留在缺点中的渗入液抽出来，就能获得被变大了的缺点的清楚显视。