实际据房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。

（1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。

（2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。

（3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。

通过房屋安全鉴定后的房屋可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施：

观察使用：采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

处理使用：采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

停止使用：已无修结价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

整体拆除：整幢建筑危险且无修结价值，需立即拆除的房屋。

了解安全屋鉴定费用，我们不知道东莞市房屋安全鉴定检测过程中怎样才能做到这一点？下边跟东莞房屋信息安全技术鉴定机构小编一起来了解下进行分析东莞房屋建筑安全鉴定的流程有那些吧：

鉴定前业主需提供原建筑，结构图纸及地质资料..

2，现状内部的工程师进行现场调查，记录房屋的各种数据和条件，使用的检测设备和结构检查的;

3、通过进行现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算能力分析研究现状以及结构信息安全技术性能发展情况及评定房屋安全风险等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施；

一、哪些房屋可作安全鉴定?

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。