房屋安全检测鉴定报告*新闻热点

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

检测内容：主要检测参数有：

现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等

检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

检测报告的性：房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

梁柱支撑屋架的损伤情况。梁柱支撑的连接方式，屋架的支撑方式，以及主要连接部位节点板的焊接及螺栓连接情况滑移松动漏栓错位等。构件的连接的面漆脱落包括起鼓面积。构件的截面平均锈蚀深度。责任除追求利润，企业还须承担责任。对所有员工负责，让员工体现价值创造价值成长提升幸福指数；对业主负责，让业主满意放心安心；对赖以生存的负责，绿色施工文明施工安全环保；对社会负责，诚实纳热心公益扶危济困构建。二基本理念体系过去，“脚踏实地敢为人先”的精神指引着我们创造了无数；未来，“脚踏实地敢为人先”依然是指引我们前行的精神坐标和行动指南。

单层砌体房屋抗震鉴定适用于烧结普通黏土砖、烧结多孔黏土砖、混凝土中型空心砌块、混凝土小型空心砌块、粉煤灰中型实心砌块砌体承重的单层砌体房屋.抗震鉴定时,应检查房屋的高度、墙体布置的规则性、抗震墙的厚度和间距、墙体砌筑砂浆强度和砌筑质量、墙体交接处的连接、屋盖与墙体的连接构造、屋盖处的圈梁以及墙和出屋面烟囱等易引起倒塌伤人的部位.单层砌体房屋的外观和内在质量应符合下列要求:  1、墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪;  2、支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝,承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝;  3、房屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂.现有房屋的高度,丙类建筑不宜超过42m ,乙类建筑不应超过 39m .房屋的平、立面和墙体布置宜符合下列规则性的要求: )纵横墙布置宜均匀对称,在平面内宜对齐;在同一轴线,窗间墙的宽度宜均匀;  )抗震墙层高 /高度处门窗所占的水平横截面面积:对于承重墙,不应大于总截面面积的 25% ;外纵墙开洞率, 度时丙类建筑不宜大于 60%、乙类建筑不应大于 55% , 度时丙类建筑不宜大于 55% 、乙类建筑不应大于 50% ;  )不同标高屋面板相差不应大于500mm ;  )不应有无锚固的钢筋混凝土预制挑檐.