危房等级评估安全检测出有效报告

临沂危房等级评估*新闻

那么究竟什么样的房子算危房？

据介绍，按照《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

根据鉴定标准，房屋安全等级一般分为A、B、C、D四级。A指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；B级，指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级，指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房安全评估检测——房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

检测内容危房等级评估安全检测出有效报告

1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。

3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

耐久性不良检测

因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。

1、检查确定受损结构构件的材料组成。

2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。

3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

很多家里的老房屋都损伤特别严重了，想评危房，但是评危房到底需要达到哪些要求？下面给大家说说

评危房的具体条件：

（一）地基基础

当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm月，并且短期内无终止趋向；

2、地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；

3、地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

4、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（RγOS0.85）；

（2）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等危房等级评估安全检测出有效报告

（3）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm月，并在短期内无终止趋向。

危房鉴定：评危房需要达到哪些条件

（二） 砌体结构构件

砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

1、受压构件承载力小于其作用效应的85%（RγOS0.85）；

2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高12的竖向裂缝，或产生缝长超过层高13的多条竖向裂缝；

3、受压墙、柱表面风华、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达14以上；

4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm；

5、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；

6、墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；

7、墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；

8、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；

9、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；

10、石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6cm。墙体的偏心距达墙厚的16。

（三）木结构构件

木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受裁面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

（四）混凝土结构构件

混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

1、构件承载力小于作用效应的85%（RγOS0.85）；

2、梁、板产生超过Lo150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；

3、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的23以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；

4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝；

5、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；

6、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；

7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；

8、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；

9、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；

10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的 1％，其侧向位移量大于h500；

11、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的13，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；

12、柱、墙侧向变形，其极限值大于span250，或大于30mm；

13、屋架产生大于Lo200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；

14、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；

15、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；

16、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。