房屋改造安全检测出具真实报告*新闻资讯

一、房屋加层改造检测——房屋加层改造检测办理流程： 

第1步：接受委托 
 接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 
第二步：收集资料现场调查 

 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 
 第三步：制定方案 
 制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查； 
 第四步：方案现场检测 
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 
 第五步：信息处理 
 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。  
第六步：综合分析 
 根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 
 第七步：编写报告 
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 
 第八步：签发报告 
在报告审查通过以后，出具的检测报告。 
      
二、房屋加层改造检测——房屋加层改造检测主要内容如下： 
如何检查鉴定物，主要是看房屋质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工，施工中有无严重质量缺陷和隐患，在使用中有无裂缝、倾斜变形等异常现象，还要弄清物的承重结构构件是使用的何种材料安的，材质怎样，还有传力方式和基础的类型、承载力、X深。土质地耐力情况等，做出综合全面的鉴定与分析结果，这是确定能否加层的重要依据，对物的技术鉴定，重要放在基础及承重结构的构件上。
复核主要承重结构构件承载能力
对原物主要承重结构构件的复核验算是决定物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。
复核物地基与基础的承载力
一般使用多年仍是基本完好的旧房屋，一般基础沉降越趋于稳定状态，地基土的密实度在长期荷载作用下也有一定的提高。所以当基础计算宽度与实际宽度相差值在10%以内时，可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如底层加设圈梁以抵抗房屋两端大、中间小已弯曲变形；顶层加设圈梁来抵抗房屋的反弯曲变形等，如果基础计算宽度与实际宽度相差值超过10%时，除设法减少加层结构自重，降低使用荷载外，应采取加大基础、加固地基等方法，以满足地基与基础的承载力要求