房屋结构安全检测单位

鉴定人员在对房屋的钢结构进行鉴定的过程中，

　　一方面应对钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸进行鉴定，另一方面也要鉴定钢结构的外观变形程度和损伤程度。钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸是钢结构鉴定的初始单位。钢结构的外观变形程度和损伤程度是钢结构鉴定的主要方面。鉴定人员对房屋钢结构这三个方面的内容进行鉴定，是判断房屋钢结构使用寿命的有效方法。

　　二、房屋结构安全鉴定的作用

　　进行房屋结构的混凝土结构、砌体结构和钢结构的安全鉴定，可以平衡房屋经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的关系。房屋的价值是房屋经济效益的体现。结构符合国家标准的房屋，其市场价值较高，结构不符合国家标准的房屋，不允许出售。混凝土结构配比情况正常、砌体结构无倾斜和钢结构无损伤的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指数，符合社会主义和谐社会的要求。符合安全鉴定的房屋结构在生态环境方面的作用主要有以下几个方面：方面为节能环保。符合安全鉴定的房屋结构其混凝土结构的保温保湿性能良好，能在一定程度上降低空调等家用电器使用的频率，节约电能，降低氟的排放量，保护大气的臭氧层。第二方面为美化环境。符合安全鉴定要求的房屋结构其外形上并无太大损伤与倾斜，其内在结构平衡性能和重力性能状态良好。这类房屋对城市的环境不造成负面影响，部分房屋结构甚至因其脱颖而出的外观设计成为城市的一道靓丽的风景线。

、技术要求

　　1、水准测量每站观测高差中误差M0=±0.5mm;

　　2、水准闭合(附合)路线，闭合(附合)差fw=±1.0N1/2(N测站数);

　　3、垂直变形精度(弱点观测高程中误差)m弱≤±2.0mm;

　　4、裂缝观测精度0.05mm。

　　五、成果形式及内容

　　1、概况(包括委托单位、被检测厂房地址、建筑用途、建筑面积、结构类别、厂房层数等);

　　2、检测目的和要求;

　　3、厂房的建筑、结构概况;

　　4、厂房建筑结构图的测绘还原(结构图);

　　5、钢结构焊缝无损检测;

　　6、厂房损伤状况与原因分析;

　　7、厂房沉降、倾斜变形状况与分析;

　　8、承载力计算模型与计算条件;

　　9、承载力计算结果;

　　10、厂房结构与构件安全性评估;

　　11、对厂房现有损伤提出处理措施与建议;

　　12、附建筑结构图纸和有关照片。

　1.1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。

　　2.1上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。

　　3.1围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。

房屋承重安全检测

　历史保护建筑的综合检测评估

　　1)包括一般历史保护建筑和文物建筑的检测评估;

　　2)需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”;

　　3)首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查;

　　4)历史建筑重在，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能;

　　5)一般需对建筑、结构、机电等进行检测评估;

　　6)在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。