危房房屋安全鉴定方法：

1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

危房房屋安全鉴定方法：

危险房屋鉴定技术标准》里指出，危险房屋是指房屋建筑主体经济结构已严重损坏，或重要影响构件已属危险构件，随时可能丧失社会稳定和承载能力，不能为了保证自己居住和使用网络安全的房屋。根据基础、主要承重结构和围护结构的风险程度，结合环境影响和发展趋势，房屋可分为A、B、C、D四个等，其中C、D通常称为危房。如果是危房的话就可能会通过设置房屋加固技术或者房屋翻建，甚至可以拆除。

那么天呢，《危房认定标准》中的等将详细罗列出来，供大家参考：

A：结构承载力能满足企业正常进行使用要求，无危险点，房屋建筑结构信息安全。

B：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C：部分承重结构承载力不能得到满足企业正常使用技术要求，局部出现险情，构成个局部危房，般我们需要加固或局部改造。

D : 结构的承载能力不能满足正常使用要求，房屋的整体风险，构成整栋危楼，般应予拆除。

　检测内容：主要检测参数有：

现场试验: 倾斜、沉降、裂缝、基础、砌体结构、木结构、混凝土结构、钢结构等。

　　检测工作过程： 1、调查房屋的使用中国历史和结构分析体系。2.测量房屋的倾斜度和不均匀沉降。3、采用中国文字、图纸、照片或录像等方法，记录进行房屋建筑主体经济结构和承重构件损坏其他部位、范围和程度。4.建筑结构材料力学性能试验项目应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋建筑结构发展特点，建立验算模型，按房屋结构设计材料力学性能和使用荷载的实际生活状况，根据我国现行法律规范验算房屋结构的安全知识储备。6.分析房屋损坏的原因。7、综合分析判断房屋建筑结构进行损坏状况，确定房屋危险程度。

在检查时，发现房屋内有危险迹象，必须及时通知客户房屋安全检测，发现房屋内有危险点，必须及时通知客户风险排除。