房屋因勘察、设计、施工、使用等原因。出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量政治及仲裁鉴定多属该类项目。

2.房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能又混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能又化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等老化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象时刚才锈蚀。砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出的处理措施。

3.房屋因相邻过程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是临近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理所示建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

4.房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构逐步验算结果构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

需要做房屋进行鉴定的很多人会问，房屋安全性鉴定是我们怎么划分的，分为以下几个不同等？事实上，这个问题，早在建设部颁布的《危房鉴定标准》中就有明确规定。

《危险房屋鉴定技术标准》里指出，危险房屋是指房屋建筑主体经济结构已严重损坏，或重要影响构件已属危险构件，随时可能丧失社会稳定和承载能力，不能为了保证自己居住和使用网络安全的房屋。根据基础、主要承重结构和围护结构的风险程度，结合环境影响和发展趋势，房屋可分为A、B、C、D四个等，其中C、D通常称为危房。如果是危房的话就可能会通过设置房屋加固技术或者房屋翻建，甚至可以拆除。

那么天呢，《危房认定标准》中的等将详细罗列出来，供大家参考：

A：结构承载力能满足企业正常进行使用要求，无危险点，房屋建筑结构信息安全。

B：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C：部分承重结构承载力不能得到满足企业正常使用技术要求，局部出现险情，构成个局部危房，般我们需要加固或局部改造。

D : 结构的承载能力不能满足正常使用要求，房屋的整体风险，构成整栋危楼，般应予拆除。

当大家可以遇到学生自己进行房屋有安全技术性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决管理办法之就是找家企业业的第三方检测研究机构，帮您做房屋信息安全性鉴定，或者危房鉴定。