在房子中立即增加结构类型的各种各样力，便是大家常说的载重工作能力，例：建筑结构自身重量(恒载)、活负载、积尘负载、雪负载等、当房子载重工作能力不可以达到现载重规定时则会造成房子形变和管束形变的别的功效,比如水泥混凝土收拢,溫度转变,电焊焊接形变,路基地基沉降等，需立即的开展房子载重评定。

在开展房子载重评定前先首先要弄搞清楚房子的工程建筑和结构形式，根据对现场勘察明确机器设备的规格、净重、运作承载力及合理布局，掌握房子布局机器设备地区的运用承载力是不是达到原设计方案规定，查询建筑结构合理布局是不是有效，预制构件传力是不是立即，在根据提取部分混凝土工程芯样送第三方检测企业水压试验获得混凝土的强度数据信息，并以电子计算机模型核查检算楼板承重工作能力，鉴定房屋构造是不是造成缝隙，并剖析缝隙形成的缘故及是不是对构造导致的伤害。

依据检测房屋构造工程力学能、按目前承载力、应用状况和建筑结构管理体系，依据检验結果、原设计图，我国标准等，创建科学合理的测算实体模型，检算房子目前安全性应用工作能力并核查其构造对策，认真细致撰写房子可靠评定报告；并根据开展的房子载重评定，融合机器设备的净重信息内容主要参数等明确提出有效的机器设备放置建议。

检验方式：红外测距仪、米尺等精确测量仪器设备。

1.2混凝土的强度检验

依据GB/T50344-2004等有关标准，对关键载重预制构件按批开展目前原材料抗压强度当场抽样检验。包含各层的水泥混凝土梁、水泥混凝土柱及混凝土楼板。与此同时，选用浓度值为1%~2%的酚酞乙醇实验试剂对混凝土碳化深层开展检验。

检验范畴：取样，按GB/T50344-2004表3.3.13B类开展取样，针对混凝土楼板按A类开展取样；

检验方式：回弹力法；关键机器设备为回弹仪等。

1.3横截面规格与建筑钢筋配置检测

依据GB50204-2002，融合有关设计图，提取房子关键钢筋混凝土预制构件开展横截面规格、箍筋结构的检验与校核。建筑钢筋配置检测关键包含预制构件的梁主筋总数、主筋配备间隔、钢筋保护层状况，并选择一部分开展钢筋规格校核。

检验范畴：取样，按GB/T50344-2004表3.3.13B类开展取样；

检验方式：无损检测技术方式融合部分损坏；关键机器设备为建筑钢筋感应线圈仪、雷达探测仪（适用钢筋保护层超过50mm时）、卷尺、千分尺等；砌体薄厚检验选用超声波法开展，楼板厚度选用专用型的混凝土楼板涂层测厚仪开展。

建筑结构的安全系数做出准确的点评，对房子应用承载力开展了调研分析。承载力调研关键包含应用活载和楼板（屋）板结构层薄厚、工程建筑整体面层作法以及薄厚等的全面调查。活载的选值关键依据具体建筑物功能依照行业标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）明确，楼（屋）面恒承载力依据楼板厚度、建筑结构作法明确，分隔断墙承载力依据墙材、薄厚、高宽比明确。