淮北市厂房加层改造安全检测鉴定规范

房屋承重构件,  如墙体、梁、板、柱的承载力是决定增层或改建增加荷载的决定因素, 因此, 在房屋鉴定中,  必须详细检测墙体材料的强度及钢筋砼构件材料强度、配筋。无论有无原房屋设计图, 都必须进行该项目工作,  这样可以防止施工变更等发生鉴定错误。下面提出几个值得注意的问题:
原房屋承重构件材料强度,  必须在原有房屋承重构件上取样试验或现场无损检测汇中获得。例如, 对于砖承重墙, 砖强度必须在现场取样, 通过抗压试验获得,  墙体砂浆和砼承重构件, 可以通过回弹法等测得砂浆或梁、板、柱砼材料强度, 不要根据原房屋设计图取值( 但可作为参考) ,  而后根据实测值换算成我们构件承载力验算时需要的设计强度。
砼、梁、板、柱的配筋检测
对在原有房屋增层改建时, 钢筋砼梁、板、柱的承载力计算前, 无论原房屋有无图纸都应该进行钢筋检测, 用钢筋扫描仪测得配筋情况,有图纸, 少测一些, 作为核对, 无图纸时抽测有代表性的构件要多一点, 使鉴定符合现状。另外, 要采用好的钢筋扫描仪, 因为差一些的无法准确检测梁多排配筋和制作负弯矩配筋。
关于厂房维护墙基础承载力鉴定

20  世纪60 年代、20 世纪70 年代的单层厂房围护墙及基础梁是否可以保留,  要求进行基础梁承载力鉴定。而原房屋围护墙基础梁是按**图集G320,《钢筋混凝土基础梁》选用的,  图集基础梁配筋只考虑基础梁自重和1/3基础梁跨度的墙高自重荷载, 而且按受弯构件配筋。《砌体结构设计规范》(GB5003- 2001),  对于基础梁及围护墙, 可以当作自承重墙梁计算,而且按偏心受拉构件配筋。我们试算过一围护墙简支基础梁配筋, 前者配筋少,  后者配筋多。但我们认为仍可按前者提供鉴定结论。因为使用几十年, 安全没有问题, 实际上两种方法都考虑了砌体结构与基础梁组合的拱作用。

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行**检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否*出规范允许值。
5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292-1999）或《工业建筑性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

1.1建筑物概况

该建筑位于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区立信北路68号，设计单位为中信建筑设计（深圳）研究院有限公司。为满足生产需要，现在建筑物五层楼面局部区域（轴线编号为五层楼板9-12-C-D）布置生产线，放置生产设备，为了解该区域楼面的承载能力，以确定设备放置的生产安全，深圳市鑫雁邮电印刷包装有限公司委托我公司对此进行检测评估。
本建筑物处在7度抗震设防区，框架抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级，建筑物场地类别为Ⅱ类，基本风压为0.75kN/㎡，地面粗糙度为B类。采用Ⅰ级、Ⅱ级热轧钢筋。
1.2.1目的
评估建筑物五层楼面局部区域的承载能力。
1.2.2内容
a)  检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
b)  结构布置和轴线尺寸。
c)  构件截面尺寸检测。
d)  框架柱、框架梁混凝土强度检测。
e)  框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。
f)  结构和构件损伤及缺陷情况检测。

g)  根据检测结果和国家规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。

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