麻城市危房房屋是否可住安全检测鉴定

以砌体结构为例，危房结构安全检测鉴定过程如下：

1、砌体结构构件的安全性鉴定，应按承载力、构造及连接、倾斜率（或位移）、裂缝和酥碱风化程度等五个项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中较低一级作为该构件的安全性等级。

2、在对砌体结构构件进行承载力验算时，应采用实测的块材及砂浆强度值，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值时，应扣除因碱蚀和风化等因素造成的截面损失。

3、砌体结构应**检查砌体的构造连接部位，纵、横墙交接处的斜向或竖向裂缝，砌体承重墙体的变形和裂缝或拱角的裂缝及其位移，并观测其发展状况。检测裂缝的内容主要为：裂缝的宽度、长度、走向、数量及其分布状况。

4、砌体结构的安全性鉴定应符合下列规定：

1砌体结构构件的安全性按承载力评定时，其抗力（R）和作用效应（ys）的比值大于等于1．0时，应评为a级；比值小γo于1．0，大于等于0．90时，应评为b级；比值小于0．9，大于等于0．85时，应评为c级；比值小于0．85时，应评为d级。

5、砌体结构构件的安全性按构造评定时，应按墙、柱的高厚比β以及构件的连接和构造分别评定两个检查项目的等级，然后 取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。

（1）当墙、柱的高厚比β满足国家现行设计规范时，应评为a级；当β*过规范限值，但在5％以内时，应评为b级；当β等于或*过规范限值5％，小于10％时，应评为c级；当β等于 或*过规范限值10％时，应评为d级。

（2）当墙、柱的连接及砌筑方式正确，构造符合国家相应设计规范要求，工作正常，为a级；基本符合国家相应设计规范要求，有局部表面缺陷，工作无异常，为b级；连接或砌筑方式不当，构造有严重缺陷，已导致构件或连接部位松动、开裂、变形 或位移，或已经造成了损坏，达到较严重程度时，评定为c级；达到非常严重程度，评定为d级。

危房鉴定等级划分：

  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;

  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房

 房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：

 a级：无危险点

 b级：有危险点

 c级：局部危险

 d级：整体危险

  构件危险性鉴定等级划分：

 Td：危险构件

 Fd：非危险构件

危房安全检测评估项目实例分析：

一、工程概况宿舍楼1#位于漳州市**工业园金闽路26号，为三层现浇钢筋混凝土框架结构，设计采用柱下钢筋混凝土独立基础，房屋高度为10.8m，总建筑面积约为933.25m2，约于2008年建成并投入使用。本工程地处抗震设防烈度7度区(0.15g)，抗震设防类别为标准设防类（丙类），框架抗震等级为三级。为了解结构安全状况，漳州市**有限公司委托我司进行结构安全性鉴定。

二、检测程序及构件编号说明

⒈检测程序⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查⑵地基基础检查⑶上部结构及构件工作状态检测①建筑物的侧向位移量测②构件裂缝检测③构件变形检测⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测①构件截面尺寸量测②混凝土强度检测③钢筋配置检测⑸围护系统及附属结构使用功能检查⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。

⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有*少数一般构件应采取措施；

Bsu—安全性略**鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有*少数构件应采取措施；

Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；

Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本工程包含一个鉴定单元，划分为地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。

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