（1）住房结构是什么？

答：房屋结构是由地基、柱、梁、板、墙组成的承重骨架。

（二）住房的常见结构形式是什么？

答：住宅有三种常见的结构形式：

1。框架结构-由钢筋混凝土柱、梁和板构成的结构。

2、混合结构-从砖墙（柱），和混凝土地板结构。

3，砖木结构 - 由砖墙（柱），木筏或木桁架构成的结构。

（3）房屋是否“老化”？

是的，房子就像人的身体一样会有同样的疾病和死亡，风和雨必然会有轻微的疾病，通常需要定期的保健。这房子正在使用。

在此过程中，由于材料的老化，部件强度的降低和结构储备的减少将不可避免地造成损坏的损坏，从小损坏到大损坏，从大损坏到损坏。

危险。
（4）什么导致房屋损坏和老化？

答案：1.设计要素设计错误、无授权设计、设计标准过低；

2.不符合标准和规范，不符合设计要求，偷工减料等； 

随着社会城市化进程的加，建筑与人的关系也越来越密切，建筑行业为国家进步发展做出了巨大的贡献。但是随着出现的房屋问题也越来越多，所以伴随的房屋检测也从管理下的部门中划分出来，成为了专门的第三方检测检测机构。检测房屋我们应该先要限定需要鉴定检测的房源，这就是要确立目标，结合我国法律规定，一般分为五大类:由于自然原因和人为的原因引起的房屋受损需要进行检测；房屋翻修和危改房屋的检测；建筑物使用功能和性质的改变的检测；房屋结构的检测和由于其他各种原因需要进行的检测管理等。

房屋检测鉴定费用是分鉴定内容来收取的，如下：
1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的鉴定。
2、房屋在灾害（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等）后的结构性、可靠性，构件承载力的检测、鉴定。
3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的质量年审鉴定。
4、公共场所及特种营业场所办理、更改营业执照等鉴定。
5、学校、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。
6、房屋在使用过程中，更改使用功能（如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等），需要做房屋鉴定。
7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋鉴定。
8、房屋在使用过程中，需要加层、扩建、改建（拆改房屋结构），需要做房屋鉴定。
看你需要做的鉴定属于哪个种类，才能确定收费标准。

房屋性鉴定
检测对象主要为上世纪年代以后建造的房屋，属于常规的鉴定检查，也是房屋类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中*侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

房屋改建结构的鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的**就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

房屋构件的鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

房屋突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，
并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

司法房屋鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

房屋抗震鉴定
受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。