哪些房屋需要做安全鉴定答：①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;③改变使用功能、装修改造、明显负荷，有可能危及安全;④发生过自。

根据东莞市酒店住房安全鉴定出具的房屋结构安全鉴定报告，酒店住房安全等级标准分为A、B、C、D四个等级：

　　A类：酒店住房结构能够满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于安全。

　　B级：酒店房屋建筑结构设计基本可以满足企业正常使用技术要求，单个别结构构件处于危险状态，但不影响房屋主体结构安全，基本满足正常使用管理要求。

　　丙级：酒店房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需加强酒店处理..

　　d类：酒店设有轴承结构不能满足整体壳体危险情况的正常需求，构成整个建筑危险，要被拆除和重建。

房屋先天不足。上世纪八十、九十年代，对房屋的技术标准要求较低，包括设计、用料等，较现在的标准而言，都要宽松许多，所以当时合格的房屋，按照现在的标准要求，可能就是不合格的。

　　受到外力作用。开挖地下停车场，机械打桩的振动，会导致附近房屋出现不同程度的危房症状；大量抽汲地下水引起的地下水位变化等，均会造成房屋地基基础的下沉、变形及承载力降低，进而造成上部结构的开裂、倾斜，甚至倒塌。

现场检测工作必须正确使用个人防护用品和落实安全防护措施，禁止穿拖鞋、高跟鞋和赤脚、赤膊操作，进入施工现场进行检测必须戴好安全帽。因作业需要，临时撤除或变动安全防护设施时，必须经项目负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业完成后应立即恢复。

危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
02房屋危险性综合评定
房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。